迷你倉（ministorage）也叫自助式性物流倉儲（selfstorage)，是儲存物件的大中小型倉庫。運營人將大中小型倉庫改裝分隔成好幾個間獨立廠庫，能用以存儲從傢俱到規律性服裝再到辦公設備的各式各樣物品，最開始在美國和歐洲出現。
香港最早一批迷你倉代理商在2011年左右出現，2014年代理商數量增速加快。此外，在2015年，隨著著移動互聯網的飛速發展，出現了第一批O2O mini storage hong kong代理商。
目前，隨著著中國社會經濟發展，居民人均純收入提高，居民購買各種各樣商品的規定提高。考慮到全國各地全國房價上漲和住房控制模組較小這種因素，迷你倉行業持續吸引著許多 投資者，運營商和消費者的注意力訓練。
國外迷你倉發展趨向早就相對完善，並有相對性的資產證券化可用。以迷你倉最重要的市場銷售美國為事例，二十世紀七十年代一開始迅速發展趨向，世界上最大的房地產行業投資金融(REITs)之一，美國加州公共倉儲公司（PublicStorage）就全身心迷你倉工作流程，其總的市值做到360億美元。
中國迷你倉全產業鏈自導進後發展趨向步伐也快速。根據亞洲迷你倉商會2018年的一項資料資訊調查研究報告，中國國內迷你倉儲機器設備的數量提升 了122.3%，物流倉儲詳細地址的數量從2016年的不足170個升到2017年的超過378個。
4個一線城市和南京、杭州、成都、武漢、青島、瀋陽和天津等二線城市迷你倉機器設備數量最多，重要與當地房價與租金較高有關。迷你倉一般用於自己存儲與工作流程存儲運用。
2020年新冠肺炎肺部感染肺炎疫情造成後，香港所有行業都遭到了傷害，但一些行業仍然可以始終保持提升 。迷你倉行業由於香港規定持續增長也是穩步增長的行業之一。例如觀塘、柴灣迷你倉，該行業每一年都是會穩步增長。
新冠肺炎疫情後的復蘇
中國迷你倉儲產業投資的宏觀洞察》報告注重，這重要歸功於千禧一代不願在生活方式上妥協，以及現如今的人口流動更加常常的原因。2020年肺部感染肺炎疫情使社會經濟抗壓，自己與企業房價租金承受能力減少，將迷你倉作為降低居住、商務辦公成本費用的方法之一也是一個原因。
此外，隨著著中國二線城市gdp增速的加快，中國各省人口數量向這類大都市流通性的提高，以及這類城市中心地區房價持續增漲，迷你倉也在二線城市不斷發展趨向。
因為規定預計提高，中國越來越多的迷你倉運營商計畫方案在未來擴大工作流程。根據亞洲迷你倉商會最近的資料統計分析彙報，中國57%的運營商很有可能會在現階段工作流程隸屬的大都市市場銷售擴大工作流程企業規模，29%的運營商很有可能會選擇在中國其他大都市發展趨勢新市場銷售。
《新冠肺炎疫情後的復蘇：中國迷你倉儲產業投資的宏觀洞察》報告感覺，考慮到宏觀經濟政策現行政策因素、人口流動及新冠肺炎肺部感染疫情爆發對中國迷你倉市場銷售的傷害，對於迷你倉代理商來講，蹦出來圍棋入門思維邏輯，自主創新能力地對迷你倉產業投資進行思考，從今天起好時候。
